一、签订合同:同装修公司签订的合同应该是统一印制的格式合同(2006年版),合同中约定付款方式要注意留5%左右的尾款待工程结束后若干时间没有问题产生再付清。合同中要列出装修材料和工序的单价及明细表,并给出装修的总价。
二、材料质量:应选择环保型建材。在家庭预算装修开支(装修水准)范围内,尽量购买质量好一些的材料。尤其是隐蔽工程的材料,以及如果该零部件损坏会造成比较严重后果的材料。
三、施工人员:应具有责任心和技术水平,特殊工种(如电工)应持证上岗,要对工程的安全和施工人员的安全做出规定,由装修公司负全部责任。装修公司应派驻现场质量检验人员。
四、质量检验:施工过程质量检验是关键(尤其是隐蔽工程),应予以重视,具体内容:
1 、铺地板砖:基层应先錾毛,清理干净,用107胶水刷一遍。用干砂浆铺贴(砂浆配合比1:2或1:3)。(卫生间地坪最好做一层防水层)。建议地板砖尺寸:客厅800×800(或600×600),厨房600×600(或300×300),卫生间300×300。质量要求:砂浆应密实饱满,不得空鼓,表面平整,线条平直,铺贴时应注意选砖、着色。 检验应在24小时之内进行。
2 、贴墙砖:清理基层,即铲除墙面原有涂料,用素水泥浆加107胶水涂刷并拉毛墙面,(107胶水比例约(5~6)﹪)。应使用红外线水平仪抄平放线,建议面砖尺寸:600×300。瓷砖铺贴前应用水润湿,用素(纯)水泥浆铺贴。质量要求:水泥浆应密实饱满,不得空鼓,表面平整,线条平直,铺贴时应注意选砖、着色。电气开关,插座处应注意瓷砖切割尺寸。检验应在24小时之内进行。注意:若墙内埋设暗水管时,务必进行试压合格后方可进行下道工序。
3、 不得使用过期和失效的水泥(应在使用前检验)。要求使用中砂(中等粒径的砂,俗称“鱼籽砂” ),不宜使用面砂,严禁使用海砂。
4 、铺木地板:应注意施工程序,地面基层应平整,防潮层应直接铺设在地面基层上,木地板在防潮层之上,地面钻孔间距为400~500mm,木榫(木塞)应进行防腐处理。
5 、墙面、顶棚刷乳胶漆:铲除墙面、顶棚原有涂料,清理基层,“批腻子”打底2~3遍(腻子内加白乳胶漆)。“打砂纸”平整后刷乳胶漆2~3遍。(经验:刷2~3遍乳胶漆,材料总耗费量为10~15平方米/公斤)。
6、 木工油漆:一般要7~8遍工序才能完工。油漆应表面光亮,颜色均匀。
五、其他事项
1、要了解自己准备签约的公司目前正在施工的户数,同时开工户数太多时容易造成空等、管理不到位或施工人员滥竽充数。
2.与装修公司签订合同后,请将合同复印件交工会备案(自主联系装修事宜的老师也请将装修情况向工会通报),以供工会了解全校教职工房屋装修的总体状况。
3.进场装修时请先到物业管理处登记,装修过程中要遵守有关规定,请勿野蛮施工。有些动作要征求物业的意见,在得到同意后方可动工。
工会